"Björklinge är inte svårsålt"
Många anser att det är lite finare att bo söder om stan och andra vill ha närheten till Stockholm. Men Björklingevillor, med närhet till service och den fina sjön, är inte svåra att sälja. Det säger Marianne Bergström, mäklare och Björklingebo.
I trakten av Idrottsplatsen Björkvallen i Björklinge ligger flera villor uppförda kring 1970. Friliggande med ganska små tomter. I dag säljs de för omkring 1,3 miljoner.
— Där är trädgårdarna uppvuxna nu, men när de byggdes var området inte särskilt fint, säger Marianne Bergström.
Hon ser hur många barnfamiljer nu flyttar ut till Björklinge och 70-talsvillorna är lättsålda. Kanske tilltalas de unga inte av det alldeles nybyggda, funderar Marianne Bergström.
— Ska det kosta över två miljoner — då ska det vara något extra. På åsen i Björklinge, till exempel, vid det gamla sommarstugeområdet, där byggs det fint och påkostat i skogsmiljö. Är det dessutom sjöutsikt, då kan det kosta en del. Men när E4:an försvinner får nog också husen som nu ligger intill trafikleden lite högre priser än i dag.
Dock är det en liten nackdel att det inte går någon stadsbuss ut hit, tror Marianne Bergström. Swebuss har bra förbindelser, men många vill inte lyssna på det örat. Det ska finnas gröna bussar, som till Bälinge.
— Men det går ju jättesnabbt att åka bil in till Uppsala från Björklinge. Raka spåret och rak väg. Se på Sunnersta — är det kö tar det lika lång tid att åka ut dit, säger Marianne Bergström.
Björklinge har alltid varit ett "säkert" samhälle ur mäklarsynpunkt. Där säljer man — det har aldrig varit något bekymmer, säger Per Isberg på Föreningssparbankens fastighetsbyrå. Han tycker att det borde fungera att också sälja nyproduktion.
— Men problemet för NCC är kanske att de har hamnat för högt prismässigt för området. Hur det än är så är det inte samma prisläge i Björklinge som i Uppsala, säger Per Isberg.
Den typiska villakunden i Björklinge är, enligt Per Isberg, någon som har vuxit upp där, bott en period inne i stan och sedan vill flytta ut igen när det är dags att skaffa familj.
Byggföretaget JM bygger inte bara flerfamiljshus utan även friliggande villor, just nu bland annat nära nya Alsike, Knivsta. Men knappast i Björklinge. Enligt Anette Frumerie, regionchef på JM Bostad, är samhället ingen intressant marknad.
— Vi bedömer att det finns en begränsad efterfrågan i Björklinge och har därför inga planer på att bygga där. Men sådant kan ju ändras jättefort. Om NCC skulle sälja slut snabbt, till exempel — om det helt plötsligt skulle bli en efterfrågan där ute, säger Anette Frumerie.
Så jobbar vi med nyheter