Det skriver SBAB i sin nya boränteprognos. När Riksbanken höjde reporäntan till 0 procent i december steg även bolåneräntorna med kort bindningstid (3 månader). Men inte med lika mycket som reporäntan, noterar SBAB som gör bedömningen att bankernas genomsnittliga 3-månadersräntor väntas ligga på 1,8 procent i januari 2022 och räntan med fem års bindningstid på 2,2 procent.
– Ett fortsatt svagt inflationstryck och en fortsatt expansiv penningpolitik bidrar till detta, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i ett pressmeddelande.
Nordeas chefsekonom Annika Winsth gör en liknande bedömning: "Under innevarande år förväntas räntor med såväl kort som lång löptid i stort ligga still, medan de med längre löptider antas stiga något under 2021", skriver hon i ett pressmeddelande.
Ett flertal av de stora långivarna erbjuder i dag bolåneräntor där de längre bindningstiderna har lägre ränta än den korta på tre månader. Trots det väljer en majoritet av nya bolånetagare, eller cirka 60 procent, den korta bindningstiden som ibland även kallas för rörlig ränta.
– Det kan möjligen förklaras av att det underlättar byte av såväl bostad som bank och att man inte riskerar att få betala ränteskillnadsersättning till banken om lånet behöver lösas i förtid, säger Robert Boije.
– Den eventuella risk som tas när lånen binds är att räntorna kan ligga på ofördelaktiga nivåer när lånen löper ut. Det vet vi inget om i dag. Det vi vet är att räntorna nu är på historiskt attraktiva nivåer, skriver Annika Winsth.