När det gäller en hyreslägenhet är det den hyra som den med förstahandskontraktet betalar som är utgångpunkten. Är lägenheten möblerad får tillägget inte överstiga 15 procent av ursprungshyran. Kostnader för el, bredband med mera får inte överstiga vad förstahandshyresgästen betalar.
Om det gäller en del av en lägenhet ska hyran räknas ut proportionerligt.
För hyressättningen när det gäller bostadsrätter får hyran inte vara påtagligt högre än den sammanlagda kapitalkostnaden och driftkostnaden för bostaden. När det gäller hur kapitalkostnaden ska räknas ut saknas dock vägledning eftersom lagen är ganska ny, skriver Sveriges domstolar på sin hemsida.