På tomten strax öster om Hagmarkens skola fanns tidigare fyra radhuslängor i en våning. I ett förslag som nu går ut på en första remiss planeras nya bostadshus i två eller tre våningar runt en innergård med uteplatser och grönska. Mellan 30 och 50 hyreslägenheter kan få plats i husen.
Markägaren Uppsalahem siktar på en utbyggnad med färdiga byggnadselement som monteras på platsen. Snabb leverans och kort byggtid kan pressa priset och hyran.
– Vi tänker oss någon form av serietillverkad produktion eller modulhus för att snabba på byggprocessen. Det ger lägre produktionskostnad som ger oss möjlighet att förhandla om lägre hyresnivåer, säger Niosha Baghaei, nyproduktionschef vid Uppsalahem.
Ett exempel på tänkbar modell är så kallade SKL-hus som upphandlats via ramavtal mellan kommunorganisationen Sveriges kommuner och regioner och olika byggfirmor. Flera liknande hus finns på marknaden, exempelvis allmännyttans Kombo-hus. Enligt Niosha Baghaei blir bostädernas kvalitet inte lidande av de pressade priserna:
– Det handlar om att byggprocessen går fortare. Vi ställer samma kvalitetskrav som annars.
Uppsalahem har liknande bostäder i Stenhagen, inflyttade 2017, och har nyligen fått bygglov för cirka 100 mindre lägenheter i Bäcklösa i södra Uppsala.
I Bälinge kan utbyggnaden starta under första kvartalet 2021 om inga oförutsedda hinder dyker upp. Grannar och andra kan lämna synpunkter på planerna till kommunen fram till 1 juli.