Kommunen vill att de främre delarna av Boländerna blir en hypermodern stadsdel för kontor- och företag. En förlängning av innerstaden. Området är uppdelat i flera detaljplaner och nu är den första redo för granskning.
Det handlar om den del som ligger närmast centralstationen. Området längs Säbygatan och runt parkerna Bergsbrunnaplan, Knivstaplan och Märstaplan.
– Det ligger precis vid centralen men det känns som det ligger väldigt långt bort, säger Ylva Stadell (S), ordförande plan- och byggnadsnämnden.
Enligt detaljplanen kommer det att byggas högre än de byggnader som finns i området i dag. Upp till 36 meter närmast Resecentrum och vid de större parkerna, men lägre nära kulturhistoriskt värdefulla byggnader.
Detaljplanen omfattar 16 fastigheter med sammanlagt tolv olika fastighetsägare. Det är också de som, förutom intresserade Uppsalabor, kommer att lämna synpunkter på planen.
– Det är det som gör det så speciellt. För att få nån form av enhet måste en massa fastighetsägare komma överens, säger Ylva Stadell.
Att många fastighetsägare nu ska komma överens om detaljplanen medför vissa risker.
– Det är risk att det blir spretigt och vi jobbar på någon form av enhetlighet nu. Men jag tror att det kommer att bli superbra. Det är ju spretigt idag också, säger Ylva Stadell och tillägger:
– Det vi behöver jobba mycket med i området är persontäthet.
Hon syftar då på att maximalt 10 000 personer får vistas i området samtidigt på grund av närheten till läkemedelsföretaget GE Helthcares anläggningar. Ett faktum som gjort att flera fastighetsbolag som planerar att bygga i området oroas för att främre Boländerna inte kommer att kunna bli den förlängning av innerstaden som planerat.
Men en första detaljplan är nu alltså ute på samråd till i den 7 september. Därefter granskas synpunkterna och detaljplanen anpassas eventuellt efter de åsikter som kommit in.
– Om det inte är stora förändringar hoppas vi att den kan antas under första halvåret 2021.
Detaljplanen är sedan tänkt att genomföras inom fem år från det datum den vinner laga kraft.
– Men vi vet av erfarenhet att det drar ut på tiden. Så när byggandet startar går verkligen aldrig att svara på, säger Ylva Stadell (S), ordförande plan- och byggnadsnämnden.
När detaljplanen väl är godkänd ska byggherrarna ansöka om bygglov innan själva byggandet drar igång på allvar.