Det var Tove Peter-Hallén som hittade en annons om mark till salu i Älvkarleby. Inledningsvis när paret förvärvade marken i februari 2021 hade de inga planer på att bygga något annat än ett eget hus och en plats för sina hästar. De föll för platsen och kom fram till att hur mycket de än älskar att vara granne till Dalälven kan det faktiskt vara lönsamt att dela älvvyn med andra.
– Det är ett exploateringsområde. Furuvik kommer att växa enormt med hushåll medan Älvkarleby kommun har målsättningen att växa med 5 000 invånare på tio år, så det måste byggas, säger Claes Hallén.
– Och det är ett jättekul område att utveckla. Alla radhus ska vara här uppe och de boende ska ha tillgång till vattnet, lägger Tove till.
Enligt planen ska det byggas max fyra fristående villor och 57 radhus. Det är radhusen som ska byggas först.
– Det kanske blir en samfällighet så att alla har möjlighet att ha båtplats. Det blir fint vid vattnet och området når ju rakt ut till havet så man kan också ha stora båtar, säger Tove.
UNT träffar Gävleparet Peter-Hallén med en sovande bebis och två hungriga pomeranianhundar, vid Tegelbruksvägen mellan Älvkarleby och Skutskär – där deras vision ska förverkligas. Deras mark är mestadels obebyggd med endast några tomma sommarstugor.
De leder reportern längre bort, närmare vattnet vid Dalälven. Vid slänten kan man se Älvkarleby Golfklubb på andra sidan älven, och till vänster Älvkarleby fiskecamping.
– Utsikten är magisk. Och det blir takterrass på radhusen så det blir sol hela dagen för alla boende, säger Claes.
Området är också ganska nära sandstränderna Rullsand och Brämsand, tillägger de. Det nya bostadsområdet de har planerat har en areal på cirka 65 000 kvadratmeter. Husen ska stå klara om tre, fyra år, hoppas de.
Paret driver idag ett fastighetsbolag med både lokaler och bostäder inne i Gävle stad.
– Jag köpte min första fastighet 2006 så jag har verkat i branschen i 15 år, säger Claes.
– Jag har jobbat i ett bostadsföretag och jobbat lite inom branschen, säger Tove.
Satsningen i Älvkarleby blir deras största projekt tillsammans. Rex Arkitektbyrå tar fram ritningar och Finess Bygg Bostad går in som partner i affären.