Petra Brylander är vd för Uppsala stadsteater som kommit överens om ett nytt hyresavtal med fastighetsägaren Vasakronan.
Sista februari 2024 går dagens 25-åriga hyresavtal ut. Kostnaden för Stadsteatern under det sista avtalsåret ligger på 1 200 kr/kvm (totalt 12,3 miljoner kronor). Det kommande avtalet är skrivet på 15 år och ger en årskostnad på 1 600 kr/kvm (totalt 16,5 miljoner kronor). Ytan som Stadsteatern disponerar är drygt 10 000 kvm.
– Vi har haft en väldigt låg hyra i många år eftersom det inte skett någon omförhandling under de snart 25 år som gått. Det enda som gjorts är en uppräkning utifrån KPI (konsumentprisindex), säger Petra Brylander.
Hon har jämfört Uppsala stadsteater med andra teatrar i landet och kommit fram till att den nya hyran på 1 600 kr/kvm är fullt godtagbar.
– Visst, det blir en radikal höjning nästa år. Men vi har fortfarande en låg hyra per kvadratmeter, inte minst sett till läget här på Kungsgatan. En kontors- eller affärslokal i de här kvarteren kostar 3 000 kr/kvm att hyra, säger Petra Brylander.
Att hyran i det nya avtalet är förhållandevis låg beror delvis på att Vasakronan och Stadsteatern har en gemensam underhållsplan. Dessutom utför teatern vissa reparationer och en del löpande underhåll i egen regi.
Vasakronan och Stadsteatern var eniga om att skriva det nya avtalet på 15 år, i stället för som dagens avtal – 25 år. Det är tillräckligt långsiktigt enligt bägge parter.
Premiumläget längs Kungsgatan mitt i Uppsala är eftertraktat. Därför är Stadsteaterns nya årshyra på 1600 kr/kvm inget anmärkningsvärt, menar vd Petra Brylander.
Hur ska den ökade hyreskostnaden på fyra miljoner kronor finansieras?
– Frågan kommer upp under våren i samband med mål och budgetsamtalen för 2024–2026. Uppsala kommun är informerad om hyreshöjningen, vi har en löpande dialog med både politiken och förvaltningen.
Ser du någon risk att ni måste skära i verksamheten för att klara hyreshöjningen?
– Det finns alltid en sådan risk när det dyker upp kostnader. Vi har som alla andra kommunala förvaltningar och bolag ett ständigt effektiviseringskrav på oss. Men jag hoppas förstås att vi inte ska behöva ta av de pengar som egentligen ska gå till vår verksamhet.
Vad är ditt stalltips, kommer ägaren att skjuta till extrapengar för att täcka hyreshöjningen?
– Jag har en stark förhoppning att det blir så, men jag vågar inte gissa. Men ur mitt perspektiv ser jag ingen anledning till att vi ska behöva krympa verksamheten.
Fjolårets resultat för Uppsala stadsteater blev minus 78 miljoner kronor. Det budgeterade resultatet för 2023 är minus 77,5 miljoner kronor. Teatern ägs av Uppsala kommun genom bolaget Uppsala Stadshus AB.