Lisa Skiöld (V), ordförande i UKK:s bolagsstyrelse, oroas av aviseringen om höjd hyra från kommunens fastighetsbolag.
Det är fastighetsägaren Uppsala kommun arenor & fastigheter som vill ha villkorsförändringar i dagens avtal. Fastighetsbolaget vill bland annat övergå till kallhyra från och med 2024. Det framgår av den avisering om ett nytt femårsavtal som UKK nyligen mottagit.
– Det kommer att ske en stegvis hyreshöjning under de närmaste åren. 2028 får den nya hyressättningen fullt genomslag, säger Lisa Skiöld.
Enligt UKK:s beräkning riskerar de hyresrelaterade kostnaderna att då uppgå till närmare 30 miljoner kronor, jämfört med dagens 20 miljoner, i så fall en höjning med runt 50 procent på fem år. I den beräkningen ingår visserligen ett par tilläggsavtal med fastighetsägaren, uppger Lisa Skiöld.
– En stor skillnad är att det nya hyresavtalet bygger på kallhyra. I dag ingår kyla, vatten, el och fjärrvärme i avtalet. När vi får stå för de kostnaderna själva blir det en avsevärd fördyring, säger Henrik Lillsjö.
Han betonar att det i dag ändå är svårt att säga exakt hur många miljoner det handlar om i kostnadsökningar. Innan ett avtal är i hamn väntar samtal och förhandlingar mellan UKK och kommunens arena- och fastighetsbolag. Målet är att träffa ett avtal före årsskiftet.
– Jag är säker på att vi kommer att hitta en lösning, även om det ser ut att sluta med ökade kostnader för oss, säger Henrik Lillsjö.
Det betyder i så fall ytterligare en utmaning för UKK i ett läge då flera ogynnsamma omvärldsfaktorer pressar bolaget ekonomiskt.
Vd Henrik Lillsjö betonar att det ännu inte går att slå fast exakt hur det nya hyresavtalet påverkar UKK.
Om de aviserade hyreshöjningarna blir verklighet innebär det också att UKK får svårt att leverera konserter och andra kulturevenemang i dagens omfattning.
I protokollet från UKK:s styrelsemöte i december talas det om en "avsevärd kostnadshöjning" som betecknas som "högst oroande". "Med största sannolikhet kommer inte ägaridén att kunna uppnås med dessa nya kriterier om inte motsvarande summa kompenseras."
– Så är det. Utan extra ägartillskott kommer vi inte att kunna uppfylla ägaridén, säger Lisa Skiöld.
En dialog med Uppsala stadshus AB är redan igång för att få ägarbolaget att inse allvaret i situationen.
– Självklart, det här är en stor fråga för UKK, säger Henrik Lillsjö.
Minusresultaten för UKK under de tre år som föregick det första pandemiåret 2020 låg på mellan 34 och 44 miljoner kronor.
Allt pekar på att UKK:s hyreskostnader kommer att stiga kraftigt de närmaste åren. Ett nytt avtal ska vara färdigförhandlat före årsskiftet.