Enligt Hyresgästföreningen tillsatte den socialdemokratiskt ledde regeringen torsdag 23 april en utredning om "införandet av fri hyressättning". Det första steget mot införandet av marknadshyror. Hyresgästföreningen tycker väldigt illa om marknadshyror, men det kanske kunde bli en fördel för hyresgästerna. Hittills har det i alla fall inte just varit en förlust att äga en fastighet. Statististikmyndigheten SCB:s Fastighetsprisindex för hyreshus har med 1981 = 100 gått till 2018 = 1065. Värdet har alltså gått upp tio gånger. En bra illustration av det som Saskia Sassen, professor i sociologi på Columbia University, säger i Fredrik Gerttens film PUSH. Det är lönsamt att äga en fastighet även om ingen bor i den. Det är därför det är bygg-boom. Dessutom är det ju ingen som vill bo i de dyra lägenheterna. Det skrev jag om i UNT 22 januari. Om marknaden styr, kanske vi får lägre hyra.
Som hyran sätts just nu, betalar hyresgästerna för fastigheternas värdeminskning (slitage osv), medan ägarna inkasserar fastighetens värdeökning. Årsredovisningarna på nätet visar att det kommunala fastighetsbolaget Uppsalahem AB använder den modellen. Och det är mycket förmånligt för ägaren att värdeökningen, en av fria marknadens dynamiker, inte ingår i hyressättningen. Parentetiskt kan man notera att en värdeökning bara är intressant för den som vill belåna eller sälja sin fastighet. För den som vill flytta, spelar det ingen roll om jämförbara fastigheter kostar en krona eller en miljard. Värdeökningen brukar kallas för en arbetsfri inkomst, men det är en eufemism eftersom det är hyresgästerna som genom att bo för dyrt levererar det arbete som gör att fastigheterna kan öka i värde.
Med marknadshyror kunde man hoppas på att marknadens alla faktorer ingick i hyressättningen. Då blir det bra att bo i en hyresrätt. Det kanske även skulle ge lite pengar till hyresgästerna i stället för enbart till fastighetsägarna. Men det blir knappast varken Socialdemokraternas eller Hyresgästföreningens politik.
Beteckningen marknadshyra är med andra ord ytterligare en eufemism. För att fastighetsägarna gynnas på bekostnad av hyresgästerna.