Det är lite svårt att få ihop teori och praktik just nu. Om äldre villaägare som bor i en stor villa inte flyttar så kan inte nya bostadssökande flytta alltså blir det ingen omsättning av bostäder. Men redan idag har många svårt att klara av sina bokostnader så hur ska dessa ha råd att köpa dessa dyra villor.
Och eftersom priserna på villor och borätter är osäkra nu varför skulle de dyra villorna säljas överhuvudtaget. Hela resonemanget bygger på teorier från människor som antingen är forskare eller människor med för mycket pengar.
Det är inte dyra bostäder som behövs nu det är bostäder som vanliga inkomsttagare har råd med.