Enligt mätningen har priserna på bostadsrätter ökat med 4,9 procent på årsbasis och villapriserna är upp 3,1 procent.
Starkast villamarknad i februari noteras i Storgöteborg där villapriserna ökade med närmare 2 procent. I Storstockholm var ökningen 0,5 procent meden villapriserna i Stormalmö var närapå oförändrade.
För bostadsrätter noteras ett prisfall med 1 procent i Storgöteborg och i Stormalmö minus 0,7 procent. I Storstockholm låg priserna stilla.
Spretig marknad
"När det gäller de centrala delarna är prisförändringen spretig. Från upp med 1,2 procent i centrala Stockholm till ned med 1,1 procent i centrala Göteborg och centrala Malmö däremellan", säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik i ett pressmeddelande.
Erik Wikander, vice vd för Svensk Fastighetsförmedling säger i en kommentar att bostadsmarknaden nu är normaliserad.
"Årets inledning i januari och februari, visar en stark ökning i antal affärer jämfört med föregående år för alla bostadstyper, vi är nu uppe på en fullt normaliserad takt på bostadsmarknaden som helhet. Vi förväntar oss att bostadsrättsmarknaden successivt ökar mer i volym än villamarknaden framöver", säger Erik Wikander i skriftlig kommentar.
En ljusning
Antalet sålda villor fortsätter att ligga på en rekordnivå för tredje månaden i rad. I februari såldes 4 200 villor vilket motsvarar en ökning på 13 procent jämfört med samma månad förra året. Även antalet sålda bostadsrätter ökade, men dock endast med 3 procent.
"Att villapriserna gick upp i hela landet visar tydligt på en ljusare bostadsmarknad. Det var senast i juli 2024 som vi såg en prisuppgång för villor i hela landet. Även antalet sålda villor har ökat jämfört med förra året, vilket också är en positiv utveckling", säger Erik Eriksson, vice vd för Skandiamäklarna i en kommentar.