Priset pÄ enrumslÀgenheter har under Äret sjunkit i 16 av 19 universitetsstÀder, visar LÀnsförsÀkringar Fastighetsförmedlings kartlÀggning av Svensk MÀklarstatistiks novembermÀtning.
Störst Àr prisfallet i Sundsvall och VÀsterÄs dÀr lÀgenheterna blivit 17 procent billigare pÄ 12 mÄnader.
ââTrenden Ă€r att priset har fallit överlag pĂ„ smĂ„ lĂ€genheter. PĂ„ samma sĂ€tt som vi har sett pĂ„ resten av bostadsmarknaden, sĂ„ backar priserna generellt den senaste tiden, sĂ€ger Marcus Svanberg, vd pĂ„ LĂ€nsförsĂ€kringar Fastighetsförmedling.
ââOrsaken till prisfallet Ă€r rĂ€ntehöjningarna och att efterfrĂ„gan pĂ„ lĂ€genheter har minskat i de hĂ€r oroliga tiderna, tillĂ€gger han.
Stora skillnader
Men prisnedgÄngen Àr inte lika stor i andra universitetsstÀder.
I Stockholm och Göteborg, dÀr priserna pÄ enrumslÀgenheter Àr högst, var prisfallet 7 procent. SÄ stor Àr Àven den generella prisnedgÄngen pÄ bostadsrÀtter i hela landet, enligt Svensk MÀklarstatistik.
Genomsnittspriset pÄ sÄlda ettor i Stockholm i november lÄg pÄ nÀstan 3 miljoner kronor.
I Linköping var prisutvecklingen oförĂ€ndrad i november och i Ărebro steg priserna med 3 procent, jĂ€mfört med samma period 2021.
Skillnaden frÄn ort till ort Àr inte konstig, dÄ det Àr mÄnga faktorer som spelar in, sÀger Marcus Svanberg.
ââDet kan handla om hur mycket priserna stack i vĂ€g uppĂ„t pĂ„ just den orten under pandemin och det kan bero pĂ„ hur utbud och efterfrĂ„gan varit dĂ€r den senaste tiden, till exempel.
Generellt lÀgre
I de universitetsstÀder dÀr priserna pÄ enrummare sjunkit mest har det ofta varit lÀgre priser generellt, enligt kartlÀggningen.
ââDet har gjort att efterfrĂ„gan kanske minskar pĂ„ ettor nĂ€r det finns ett bra utbud pĂ„ tvĂ„or till ett rimligt pris, sĂ€ger Marcus Svanberg.
Förutom Sundvall och VÀsterÄs var prisfallet stort Àven i Kalmar och GÀvle dÀr enrummarna i november 2022 var 16 procent billigare Àn samma mÄnad Äret innan.
FortsÀtter backa
Mycket tyder pÄ att priserna kommer att fortsÀtta backa en bit in pÄ 2023, Àven om bostadsmarknaden vÀntas stabilisera sig under vÄren, enligt Svanberg.
ââFörstagĂ„ngsköpare Ă€r absolut en sĂ„dan kategori som gynnas av att priserna pĂ„ bostadsmarknaden faller, sĂ€ger han.
Om man planerar att studera framöver Àr det vettigt att Àven titta pÄ vad det kostar att bo pÄ respektive ort, enligt Marcus Svanberg.
ââStĂ„r man och vĂ€ljer mellan tvĂ„ orter sĂ„ Ă€r det sjĂ€lvklart sĂ„ att boendekostnaden kan bli tungan pĂ„ vĂ„gen nĂ€r man ska vĂ€lja.
| Region | Genomsnittspris (kr) | Medelpris (kr/kvm) | Prisutveckling (12 mÄn) |
| Riket | 1 707 582 | 50 223 | -7 procent |
| Sundsvall | 484 636 | 14 254 | -17 procent |
| Ăstersund | 736 270 | 21 655 | +7 procent |
| VÀsterÄs | 740 078 | 21 767 | -17 procent |
| Eskilstuna | 789 378 | 23 217 | -7 procent |
| Norrköping | 826 098 | 24 297 | -13 procent |
| Kalmar | 832 082 | 24 473 | -16 procent |
| GĂ€vle | 899 980 | 26 470 | -16 procent |
| LuleÄ | 976 038 | 28 707 | -5 procent |
| Karlstad | 1 054 034 | 31 001 | -11 procent |
| VÀxjö | 1 148 486 | 33 779 | -8 procent |
| Ărebro | 1 151 342 | 33 863 | +3 procent |
| Malmö | 1 233 010 | 36 265 | -4 procent |
| Jönköping | 1 239 130 | 36 445 | -8 procent |
| UmeÄ | 1 457 308 | 42 862 | -9 procent |
| Linköping | 1 566 074 | 46 061 | +/-0 procent |
| Uppsala | 1 680 790 | 49 435 | -11 procent |
| Lund | 1 865 546 | 54 869 | -6 procent |
| Göteborg | 1 963 500 | 57 750 | -7 procent |
| Stockholm | 2 967 622 | 87 283 | -7 procent |
| KÀlla: | Svensk mÀklarstatistik |