Hyreslagen innehåller bestämmelser om att hyresavtalet slutar att gälla när en lägenhet blir så förstörd att den inte kan användas som bostad. Det vanligaste är att en lägenhet blir så pass förstörd av en brand.
Efter en brand kan hyresvärden därför ställa hyresgästen på bar backe även om huset byggs upp precis som det såg ut före branden.
Detta gäller även om det är en småbarnsfamilj som drabbats. Detta vet inte många om, men allt för många blir smärtsamt medvetna om det när deras lägenhet brunnit ned.
På senare tid har särskilt uppmärksammats hur hyresgäster som bor kvar med hyresrätt efter en ombildning till bostadsrätt inte erbjudits återflyttning vid brand. Bostadsrättsföreningar har i stället annonserat ut lägenheten till försäljning. Det finns i dessa fall ekonomiska skäl för en bostadsrättsförening att sälja en återställd lägenhet för att få in pengar till föreningen. Men även vid en fortsatt uthyrning av lägenheten saknar hyresgäster rätt att återflytta.
Detta utnyttjande av människors olycka är något som de flesta hyresvärdar inte ens skulle drömma om.
Men efter mina år som jurist på Hyresgästföreningen vet jag vikten av att hyresgäster har rättigheter, och inte bara tvingas förlita sig på hyresvärdens välvilja.
Inte minst när bostadsmarknaden ser ut som den gör är det viktigt att ingen person lämnas i ovisshet om sitt boende efter en brand. Den familj som blir av med sin bostad i Uppsala kan i dag inte räkna med att det går att få tag i en hyreslägenhet här inom överskådlig tid. Saknas ködagarna till en ny hyresrätt, eller pengarna till en egen bostad, återstår ofta att flytta från staden.
Men hur stort är detta problem? Risken att en lägenhet brinner upp är inte stor. Det finns många situationer som är ovanliga, men som vi ändå bekymrar oss över, eftersom konsekvenserna är brutala. Detta är grunden för försäkringsbolagens verksamhet.
Det finns dock ingen försäkring att teckna som skyddar mot att den permanenta bostaden försvinner för en hyresgäst vid brand.
Ingen försäkring erbjuder ett nytt permanent hyreskontrakt. I riksdagen kan vi dock besluta att säkerställa hyresgäster detta skydd genom lag.
Att det är möjligt för en hyresvärd att göra sig av med en hyresgäst efter brand skulle nog av de flesta beskrivas som en lucka i lagen. Trots att hyreslagen normalt präglas av sociala hänsyn och ett starkt konsumentskydd gör denna lagbestämmelse skyddet som svagast när hyresgästerna är som mest sårbara.
Som socialdemokrat anser jag att den svenska modellens riktmärke att ”samhället ska vara som starkast när individen är som svagast” även ska gälla för hyresgäster som sett sin bostad slukas av eldslågor.
Men jag hoppas att detta är en fråga som kan samla brett stöd över blockgränserna. Jag tror att nuvarande ordning saknar stöd hos många borgerliga företrädare.
Jag är dessutom övertygad att seriösa fastighetsägare skulle välkomna en lagändring så att oseriösa fastighetsägare inte ges fritt spelrum.
För den breda allmänheten är det nog helt självklart att den som drabbats av brand själv ska bestämma om de vill fortsätta att hyra lägenheten om den återställs. Att nuvarande ordning kan bestå bottnar i okunskap om vad som gäller, och att hyresrättsfrågor inte får det utrymme de borde ha i den offentliga debatten.
En särskild utredare tillsattes 2007 med uppdrag att bland annat se över vad som bör gälla när en lägenhet förstörs.
Utredaren föreslog att bestämmelsen skulle ändras så ett bostadshyresavtal ska bestå om hyresvärden bygger upp huset och lägenheten.
Även om ändringen inte blev av då, är det hög tid att den föreslagna lagändringen kommer till stånd nu. Det dags att vi får en hyreslag som bättre svarar mot det allmänna rättsmedvetandet, och som inte ger möjlighet att driva olycksdrabbade människor från deras hem.
Jag kommer att driva denna fråga i riksdagen och kommer inte ge mig förrän hyresgäster kan lita på att de har någonstans att bo även efter en brand.
Gustaf Lantz
riksdagsledamot (S) Uppsala län, justitieutskottet