REPLIK
I onsdags (UNT 2/6) skrev markägarna som planerar upp till 530 nya hus mellan Marielund och väg 282. Deras argument var att det inte ska byggas i befintliga Marielund, utan norrut. Det beskrivs som en fin miljöinsats och dessutom som en ren plusaffär för kommunen.
Låt oss titta på fakta: Det kontroversiella planförslaget har faktiskt bebyggelse hela vägen från väg 282 ner till den äldre bebyggelsen vid sjön – det som för 30 år sedan fick särskilda områdesbestämmelser i syfte att bevara den värdefulla kulturmiljön.
Det är inte sant att hela utbyggnaden bekostas av markägarna. Det står svart på vitt i planförslaget att kommunen betalar för skola, förskola, vissa markinköp etc. Ingen vet slutsumman, men minst 200 miljoner hamnar på skattebetalarnas nota. VA-investeringar betalas delvis av husköparna, men Uppsala Vatten säger att de måste subventionera, vilket innebär höjda VA-taxorna för alla i kommunen. En bra affär för exploatörerna, mindre populärt för medborgarna.
Att Trehörningen skulle må bättre av 530 nya hus är rent påhitt. Tvärtom kan avverkning och byggnation skapa nya problem med dagvatten som flödar ner i sjön. Sjön räddas istället av att Uppsala Vatten AB ansluter befintliga hus till kommunalt avlopp så långt det går och övriga hus får reningsverk eller sluten tank. Saken är den att Uppsala Vatten redan lagt en plan för att ansluta större delen av Marielund till kommunalt VA. Det tänker dom göra även om det inte byggs ett enda nytt hus. Miljöförvaltningen väntar inte heller på någon byggnation. De går igenom alla befintliga avlopp ändå och Marielundsborna investerar redan nu miljoner i rening.
Det är definitivt inte sant att det är en plusaffär för kommunen. Exploatörernas kalkyl bygger på att varje husköpare är en ny skattebetalare. Det funkar förstås inte så. Det är samma skatteintäkter oavsett var man bygger. Det finns markägare på andra ställen längs väg 282 som står på kö för att få bygga. Frågan är bara var det är bäst att bygga, bäst för miljön och bäst för kommunens ekonomi.
Det finns egentligen bara tre eller fyra personer som gör en riktigt bra affär: De privata aktörer som lobbar hårt för att kommunen ska släppa till resurser för att planera på just deras mark. Sanningen är att områdets största värde för kommunen är som rekreationsområde. Uppsalas närmaste och tillgängligaste sjö finns här. Det värdet kan vi alltså behålla och utveckla samtidigt som vi får lika många hus på andra platser längs 282. Mer samhällsnytta för pengarna.