Uppsalas hyresgäster måste förbereda sig för en strid om hyrorna. Bostadsbolagens krav på hyreshöjningar under 2024 ser ut att bli ännu högre än de redan stora höjningar som drabbat hyresgästerna i år. Hyreshöjningarna riskerar att leda till att människor tvingas flytta – eller att bo trängre i samma lägenhet.
I andra större städer, som Stockholm och Göteborg, har de privata fastighetsägarna krävt hyreshöjningar på tolv procent. Liknande krav är att vänta även i Uppsala. Inför årets hyresförhandlingar krävde kommunens eget bostadsbolag, Uppsalahem, en hyreshöjning på strax under tio procent. Efter hårda förhandlingar stannade höjningen på 4,4 procent. 30 november presenterade Uppsalahem sina krav inför 2024 – som innebär hyreshöjningar på hela 10,5 procent.
Fastighetsägarna motiverar sina krav med att deras kostnader ökat, främst på grund av höjda räntor, hög inflation och dyrare avgifter för el, fjärrvärme, vatten, sophämtning, och så vidare. Och visst har dessa kostnader ökat. Men detta är endast den ena sidan av saken.
Den andra sidan är att fastighetsbolagen har gjort väldigt stora vinster de senaste fem åren. De fem åren 2018-2022 hade Uppsalahem en vinstmarginal (vinstens andel av den totala omsättningen) på hela 27,3 procent. Detta innebär att över var fjärde krona som Uppsalahems hyresgäster betalar i hyra har gått till vinst. En rapport från Hyresgästföreningen visade att en ungefär lika stor andel av hyran gick till vinst även hos de privata fastighetsägarna runt om i Sverige.
Striden handlar alltså om vem som ska betala för de ökade kostnaderna: fastighetsägarna genom lägre vinster – eller hyresgästerna genom höjda hyror. Arbetarpartiet anser att fastighetsägarna ska ta en långt större andel av kostnaderna än de planerar. De hyreshöjningar som nu föreslås är inte rimliga.
Samtidigt vill vi understryka att även staten har ett ansvar. När miljonprogrammets bostäder byggdes under åren 1965-75 skedde detta med stora statliga bidrag. Men när dessa bostäder nu måste renoveras hamnar hela ansvaret på fastighetsägarna. Detta är orimligt. Staten måste även ta ett ekonomiskt ansvar när det gäller renoveringen av Miljonprogrammets bostäder.
Hyresgästerna måste ta strid mot orimliga hyreshöjningar!