I maj kom nyheten att Bonnier Fastigheter gjorde sitt första köp utanför Storstockholm då man förvärvade Stationsgallerian. Bland hyresgästerna återfinns Uppsala kommun. I slutet av juni följde man upp med att köpa fastigheten Kungsängen 15:1 i kvarteret Munin av fastighetsbolaget Hemfosa. Köpeskillingen: en miljard kronor.
– Bonnier Fastigheter har en uttalad tillväxtstrategi. Vi har gjort en analys av marknaden och Uppsala är väldigt intressant med en stark tillväxt och stora planerade infrastruktursatningar framöver. Fyrspåret gör att Uppsala blir ännu mer tillgängligt och kommer närmare Stockholm och Arlanda, säger Tomas Hermansson, vd på Bonnier Fastigheter.
Kungsängen 15:1 består av sex huskroppar med totalt 24 500 kvadratmeter kontorsyta. Bland hyresgästerna återfinns Arbetsförmedlingen, Telia och Bjerking. Tomas Hermansson säger att fastigheten är "i princip" fullt uthyrd. Tillträdet sker 31 augusti.
– Köpet är ett bra nästa steg efter första förvärvet. Vi är väldigt långsiktiga i våra investeringar och den här fastigheten har ett intressant läge där vi tror att vi kan tillföra värden. Vi jobbar med egen förvaltning och vill utveckla stadsområden kring våra fastigheter. Uppsala kommun har tagit emot oss på ett fantastiskt bra sätt, det finns goda möjligheter att jobba bra tillsammans framöver.
Vad gäller Stationsgallerians inriktning håller man enligt Tomas Hermansson en dialog med kommunen, vars kontrakt går ut efter 2019, och andra fastighetsägare i närheten "om vad de vill se".
– Området som helhet har fantastisk potential. Vi vill göra det attraktivt och tryggt för människor, säger han och refererar till Hornstull i Stockholm där bolaget arbetat med att utveckla stadsdelscentrumet.
– Där har vi lärt oss mycket om hur man bygger attraktiva platser för människor, med allt från handel till restauranger och service.
Köpen i Uppsala har gett företaget blodad tand. Fler investeringar kan komma, om än inte nödvändigtvis i samma storleksklass som de första storköpen.
– Vi vill gärna fortsätta växa i Uppsala. Vi letar aktivt efter nya förvärv och har ambitionen att vara en av de större aktörerna i Uppsala på sikt. Hittar vi bra affärsmöjligheter så ... Men det är svårt att säga vilken storleksordning det kan handla om, det beror på vad som kommer ut på marknaden.