Förändringen av kvarteren i Kapellgärdet, mellan Råbyvägen och Gamla Uppsalagatan, från småindustri- och handelsområde till dagens bostäder har gått avsevärt fortare än kommunen räknade med när planeringen startade för drygt 15 år sedan. När första spadtaget togs hösten 2002 var siktet inställt på en färdig utbyggnad runt 2025. Snart går de sista stora bostadsplanerna, i norra delen av området, ut på samråd.
Totalt 400 lägenheter planeras vid korsningen Gamla Uppsalagatan – Vattholmavägen. Husen planeras som ”storkvarter” i 5–8 våningar med slutna sidor mot gatorna och järnvägen strax intill. Genom området anläggs en ny lokalgata med utfart mot Vattholmavägen. Ett vårdboende och två mindre förskolor med gårdar planeras i husens bottenplan.
Ursprungligen planerades kontor och butiker i södra och norra delen av Kapellgärdet, men det stora behovet av bostäder i Uppsala har fått kommunen att ändra inriktning. Två befintliga lägre kontorshus på platsen kommer att rivas, om förslaget blir verklighet.
De nya bostadshusen placeras närmare gatorna, vilket gör att vissa träd längs Gamla Uppsalagatan kan behöva tas bort. En kastanjeallé längs Vattholmavägen bevaras.
Området är utsatt för buller från biltrafiken och järnvägen. Bullerplank mot spårområdet ska sänka ljudnivåerna. De hus som vetter mot järnvägen får brandsäkert fasadmaterial och ventilation som kan stängas av, som skydd mot eventuella olyckor med farligt gods på järnvägen. Om tidsplanen håller räknar kommunen med att klubba en färdig detaljplan under fjärde kvartalet i år.