I 2012 års förvaltningsberättelse står Rikshems mål utskrivet: Att bolaget i slutet av 2015 skulle inneha ett fastighetsbestånd vars värde uppgick till minst 20 miljader kronor. Vid detta tillfälle uppgick det bokförda värdet på Rikshems fastigheter till knappa 14,9 miljader. Tre år senare kan företaget konstatera att målet var för lågt satt. I årsredovisningen för 2014 uppgick nämligen värdet för fastighetsbeståndet till drygt 25,1 miljader.
Rikshem bildades 2006 och har sedan dess växt sig starka på bostadsmarknaden och räknas i dag till ett av Sveriges största privata fastigetsbolag. I september i år kunde Dagens Industri avslöja att bolaget i hemlighet betalat 60-70 miljoner kronor i ränta och vinstutdelning till fyra av bolagets toppchefer. För fyra år sedan erbjöd bolaget, som till 50 procent ägs av den statliga pensionsfonden fjärde AP-fonden och AMF, toppcheferna att i tysthet köpa konvertiblier. Lånet har nu lösts in i förtid av Rikshem för 118 miljoner kronor och cheferna har gjort ett klipp på 136 procent.
Samtidigt som affärerna går lysnade för Rikshem känner sig flera hyresgäster på Kvarngärdet oroade för att de inte ska ha råd att bo kvar i sina lägenheter när företaget höjer hyrorna med 52 procent.
Avslöjandet om Rikshems-chefernas miljonklipp fick hyresgäster på Kvarngärdet och i det nyligen renoverade området i Gränby att se rött. I en skrivelse som antogs under ett bostadsmöte i slutet av oktober kritiserade hyresgäster i Gränby bolaget för agerandet.
”Vi hyresgäster i Gränby har tagit del av nyheten att Rikshems fyra högsta chefer fått en slags bonus på 60-70 miljoner kronor. Detta samtidigt som vi drabbas av hyreshöjningar på tusentals kronor i månaden efter renovering”.
Vidare skriver hyresgästerna att flera av deras grannar har tvingats flytta på grund av hyreshöjningarna i Gränby. Nu riskerar de att återigen tvingas flytta då ytterligare renoveringar väntas i Eriksberg.
”Vi anser inte att Rikshems chefer gjort sig förtjänta av några bonusmiljoner på vår bekostnad. Vi uppfattar det tvärtom som en provokation mot oss hyresgäster”.
Ett par månader tidigare kommenterade Mats Andersson, vd för Fjärde AP-fonden, konvertibellånet till cheferna för Dagens Industri med orden:
– Ska man driva en verksamhet är det bra att ha en ledning – och vi tyckte att vi fick en bra ledning.