På tisdagen ska förslaget upp på kommunstyrelsens bord. Avtalet och köpebrevet har tagits fram av Östhammars kommunchef Peter Nyberg tillsammans med IOGT-logens ordförande Hans Norberg. I början av september gick kommunen och logen ut med att man var överens om priset för affären: 18,5 miljoner kronor. Men i köpekontraktet som läggs fram till kommunstyrelsen är summan 19,4 miljoner kronor.
– Det vi var överens om då har vi förhandlat om fram till nu, till exempel gäller det ägandet och driften av den digitala utrustningen, säger Peter Nyberg.
Kommunen vill ha ett så "rent" köp som möjligt, förklarar han.
– Enligt den tidigare avsiktsförklaringen skulle IOGT ha ägt den digitala utrustningen under hyresperioden. Nu har vi valt att kommunen i stället förfogar över den. Det ger ett annat utrymme för oss själva och för andra aktörer som vill vara i huset, säger Peter Nyberg och tillägger att huset är ombyggt för "någonstans mellan 15 och 20 miljoner kronor".
Hur har ni kommit fram till köpesumman, har det gjorts någon värdering av mäklare?
– Priset är ett resultat av förhandlingen. Jag tror att frågar man många värderingsinstitut så får man många svar. Det är svårt att bedöma ett marknadsvärde på fastigheten, det finns ingen marknad för den. Vi skaffar oss drygt 1 000 kvadratmeter verksamhetslokaler. Man kan fundera på om det är ett bra pris eller inte, men det här är den värdering vi har gjort. Vi hade inte tackat nej till att köpa för en lägre summa.
Med ett förvärv av Storbrunn får kommunen samtidigt en möjlig mötesplats som ger ett mervärde utöver huvudbiblioteket, säger Peter Nyberg.
– Det är vad som speglats från kulturnämnden. Och det har även kommit fram genom den namninsamling om ägde rum för några år sedan om att samla kulturverksamheten på Storbrunn.
I hyresavtalet - som inte kan förlängas - står att logen från år 2015 till utgången av år 2020 utan kostnad får nyttja biosalong, foajé, kök och serveringslokal. Lokalytan får användas upp till 130 gånger per kalenderår för att anordna "event". Det betyder att logen har fri tillgång till Storbrunn var tredje dag i sex år. Ett bokningsmöte ska hållas varje år för att göra upp ett schema.
– Logen bedriver verksamhet på kulturområdet som är efterfrågad av medborgarna. Jag hoppas att vi kan fylla de 235 dagar och kvällar som kommunen är i huset. Det är en utmaning att göra Storbrunn till ett levande hus där vi och logen kompletterar varandra.
Vad händer om logen skulle ändra inriktning under hyresperioden?
– Skulle de inte vilja fortsätta visa film eller omforma sin verksamhet får man ta en diskussion. Jag ser inte det som en svårighet, säger Peter Nyberg.